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Rohan (56580) > Canton Grand-Champ > Arrondissement Pontivy > Département Morbihan > Région Bretagne
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234 900 €
Élégante Maison de Maître de 197 m² - Centre de Rohan (56)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme David TonnerreTéléphone : 06 56 84 85 94
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: getkey_u_536205965
Description :
Astero vous propose une maison familiale de caractère à Rohan, idéale pour qui recherche volume, lumière et proximité des commodités., Un potentiel rare au bord du Canal Située au cœur de la charmante commune de Rohan, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, découvrez cette demeure spacieuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, commerces et services médicaux.
Les Points Forts du Bien o Performance Énergétique : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) et huisseries double vitrage avec volets roulants solaires.
o Espace de Stockage XXL : Un hangar de 200 m² (toiture bac acier 2017) communiquant avec une cour intérieure privée. Parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un projet d'atelier.
o Luminosité & Volumes : 9 pièces réparties sur 3 niveaux offrant de larges espaces de vie.
Description Intérieure Sous-sol : o Une cave saine avec puits privatif, idéale pour la conservation ou l'arrosage.
Rez-de-chaussée (Espace Vie & Projet) : o Entrée accueillante, buanderie/dressing spacieux (9,50 m²) et nombreux rangements.
o Un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une future cuisine à finaliser selon vos goûts. Accès direct à la cour intérieure et au hangar.
1er Étage (Confort & Réception) : o Un second salon majestueux de 38 m² avec cheminée.
o Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (17,50 m²).
o Une belle chambre de 17 m² et une salle d'eau privative avec WC.
2ème Étage (Espace Nuit) : o Palier desservant 4 chambres lumineuses (de 9,60 m² à 17,80 m²).
o Salle d'eau moderne et WC indépendant.
Caractéristiques Techniques o Surface habitable : 197 m² o Terrain total : 538 m² avec cour intérieure close.
o DPE (réalisé le 31/12/2024) : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an o Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an o Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 107 € et 2 851 € / an (prix moyens 2021-2023).
Géothermie et Hangar de 200 m² :
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21198. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les Points Forts du Bien o Performance Énergétique : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) et huisseries double vitrage avec volets roulants solaires.
o Espace de Stockage XXL : Un hangar de 200 m² (toiture bac acier 2017) communiquant avec une cour intérieure privée. Parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un projet d'atelier.
o Luminosité & Volumes : 9 pièces réparties sur 3 niveaux offrant de larges espaces de vie.
Description Intérieure Sous-sol : o Une cave saine avec puits privatif, idéale pour la conservation ou l'arrosage.
Rez-de-chaussée (Espace Vie & Projet) : o Entrée accueillante, buanderie/dressing spacieux (9,50 m²) et nombreux rangements.
o Un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une future cuisine à finaliser selon vos goûts. Accès direct à la cour intérieure et au hangar.
1er Étage (Confort & Réception) : o Un second salon majestueux de 38 m² avec cheminée.
o Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (17,50 m²).
o Une belle chambre de 17 m² et une salle d'eau privative avec WC.
2ème Étage (Espace Nuit) : o Palier desservant 4 chambres lumineuses (de 9,60 m² à 17,80 m²).
o Salle d'eau moderne et WC indépendant.
Caractéristiques Techniques o Surface habitable : 197 m² o Terrain total : 538 m² avec cour intérieure close.
o DPE (réalisé le 31/12/2024) : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an o Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an o Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 107 € et 2 851 € / an (prix moyens 2021-2023).
Géothermie et Hangar de 200 m² :
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21198. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 197 m²
- terrain de 538 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 116 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- EXPOSITION : traversant est-ouest
- CUISINE
- CHAUFFAGE : collectif
Dépendances :
- Atelier
- Hangar
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 234 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Rohan (56580)
- Canton: Grand-Champ
- Arrondissement: Pontivy
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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