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477 000 €
LONGÈRE RÉNOVÉE - 165 m² - ELVEN
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Helene Culaud LejeuneTéléphone : 06 95 55 24 07
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830038556256
Description :
EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC AUTHENTICITÉ
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Idéalement située sur la commune recherchée d'Elven, cette longère bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, dégagé et parfaitement exposé au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un cadre de vie équilibré, entre authenticité de la campagne et confort du quotidien.
DESCRIPTION DU BIEN Datant de 1870, cette longère en pierre a su traverser le temps en bénéficiant d'une rénovation en 2021, mettant en valeur son cachet d'origine tout en y intégrant des prestations actuelles.
Développant environ 165 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien (pierre, charpente, volumes, cheminées) se marie harmonieusement avec une rénovation soignée et contemporaine.
La pièce de vie d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison : un espace convivial et lumineux, sublimé par un plafond cathédrale et une passerelle suspendue. Une magnifique cheminée à insert et une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrant généreusement sur l'extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa qualité, un modèle conçu en Allemagne et posé par un artisan breton, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une arrière cuisine attenante propose un espace de rangement supplémentaire.
Une pièce de plus de 26 m² avec un poêle à bois et pierres apparentes offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace totalement indépendant.
Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement ainsi qu'une magnifique passerelle surplombant la pièce de vie distribuent 4 chambres dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
L'ensemble dégage une ambiance authentique, chaleureuse et parfaitement rénovée.
PRESTATIONS TECHNIQUES Menuiseries double vitrage PVC et aluminium Volets roulants Chauffage électrique, insert et poêle à bois Fibre optique Assainissement individuel (non conforme)
MON REGARD PROFESSIONNEL Cette longère séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'âme du lieu.
J'ai particulièrement apprécié l'équilibre réussi entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes, la cheminée, associés à des prestations actuelles et une rénovation sérieuse.
Un bien parfait pour vivre de beaux moments, avec encore quelques possibilités d'évolution, idéal pour s'installer dans un environnement agréable tout en profitant du charme intemporel des longères bretonnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 605307 )
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Idéalement située sur la commune recherchée d'Elven, cette longère bénéficie d'un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes rapides.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant, dégagé et parfaitement exposé au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un cadre de vie équilibré, entre authenticité de la campagne et confort du quotidien.
DESCRIPTION DU BIEN Datant de 1870, cette longère en pierre a su traverser le temps en bénéficiant d'une rénovation en 2021, mettant en valeur son cachet d'origine tout en y intégrant des prestations actuelles.
Développant environ 165 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien (pierre, charpente, volumes, cheminées) se marie harmonieusement avec une rénovation soignée et contemporaine.
La pièce de vie d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison : un espace convivial et lumineux, sublimé par un plafond cathédrale et une passerelle suspendue. Une magnifique cheminée à insert et une large baie vitrée de plus de 4 mètres ouvrant généreusement sur l'extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa qualité, un modèle conçu en Allemagne et posé par un artisan breton, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une arrière cuisine attenante propose un espace de rangement supplémentaire.
Une pièce de plus de 26 m² avec un poêle à bois et pierres apparentes offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace totalement indépendant.
Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement ainsi qu'une magnifique passerelle surplombant la pièce de vie distribuent 4 chambres dont une de 20 m² habitables (35 m² au sol), ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
L'ensemble dégage une ambiance authentique, chaleureuse et parfaitement rénovée.
PRESTATIONS TECHNIQUES Menuiseries double vitrage PVC et aluminium Volets roulants Chauffage électrique, insert et poêle à bois Fibre optique Assainissement individuel (non conforme)
MON REGARD PROFESSIONNEL Cette longère séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'âme du lieu.
J'ai particulièrement apprécié l'équilibre réussi entre authenticité et modernité : la pierre, les volumes, la cheminée, associés à des prestations actuelles et une rénovation sérieuse.
Un bien parfait pour vivre de beaux moments, avec encore quelques possibilités d'évolution, idéal pour s'installer dans un environnement agréable tout en profitant du charme intemporel des longères bretonnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 605307 )
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 165 m²
- terrain de 1 439 m²
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 177 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Prix :
- 477 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 jun 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Elven (56250)
- Canton: Questembert
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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