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899 000 €
Demeure de caractère
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie DangelTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 201619
Description :
À Vannes, dans un secteur recherché, à 2 pas du Parc du Golfe et de la presqu'île de Conleau, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant la proximité de l'eau et l'accès rapide au centre-ville.
Par son implantation dominante et sa structure cossue, cette demeure de style affirme une présence élégante et intemporelle.
Édifiée début 20 ème puis agrandie en 1963, cette maison individuelle entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 170 m², au cœur d'une parcelle de 1 033 m².
L'entrée principale nous emmène vers la pièce de vie salon/séjour baignée de lumière et ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies panoramiques, puis vers une cuisine contemporaine, un espace buanderie, une salle d'eau et 2 chambres (dont une avec point d'eau). Une 2 eme entrée offre la possibilité de créer un espace indépendant ou pro.
L'escalier ancien monte vers le 1 er étage avec ses 2 grandes chambres, une salle d'eau puis vers le 2 ème qui offre une chambre avec point d'eau, un wc, une pièce dressing.
Les volumes sont généreux et harmonieux, laissant place à une circulation fluide et à une atmosphère chaleureuse.
Le confort est pensé dans chaque détail, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois pour une ambiance conviviale et raffinée.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m², surmonté d'un grenier, ainsi que d'une cave sous dans la partie ancienne. Cet espace pourrait devenir un logement indépendant avec accès direct à la rue.
Alliant élégance et confort, cette maison constitue un privilège rare à Vannes, idéale pour une résidence principale ou secondaire où se conjuguent art de vivre, lumière et charme d'exception.
Un bien d'exception à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 899 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 873 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
Par son implantation dominante et sa structure cossue, cette demeure de style affirme une présence élégante et intemporelle.
Édifiée début 20 ème puis agrandie en 1963, cette maison individuelle entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 170 m², au cœur d'une parcelle de 1 033 m².
L'entrée principale nous emmène vers la pièce de vie salon/séjour baignée de lumière et ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies panoramiques, puis vers une cuisine contemporaine, un espace buanderie, une salle d'eau et 2 chambres (dont une avec point d'eau). Une 2 eme entrée offre la possibilité de créer un espace indépendant ou pro.
L'escalier ancien monte vers le 1 er étage avec ses 2 grandes chambres, une salle d'eau puis vers le 2 ème qui offre une chambre avec point d'eau, un wc, une pièce dressing.
Les volumes sont généreux et harmonieux, laissant place à une circulation fluide et à une atmosphère chaleureuse.
Le confort est pensé dans chaque détail, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois pour une ambiance conviviale et raffinée.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m², surmonté d'un grenier, ainsi que d'une cave sous dans la partie ancienne. Cet espace pourrait devenir un logement indépendant avec accès direct à la rue.
Alliant élégance et confort, cette maison constitue un privilège rare à Vannes, idéale pour une résidence principale ou secondaire où se conjuguent art de vivre, lumière et charme d'exception.
Un bien d'exception à découvrir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 899 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 873 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 170 m²
- terrain de 1 033 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 239 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 31 (D)
Dépendances :
- Garage
- Cave
- Grenier
Prix :
- 899 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vannes (56000)
- Canton: Vannes
- Arrondissement: Vannes
- Département: Morbihan
- Région: Bretagne
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