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Simplé (53360) > Canton Cossé-le-Vivien > Arrondissement Château-Gontier > Département Mayenne > Région Pays de la Loire
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234 500 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mickaël MorenneTéléphone : 07 83 35 64 27
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1975364
Description :
Iad France - Mickaël Morenne vous propose : SIMPLÉ - MAISON FAMILIALE - PLAIN-PIED - 127 m² + 16 m² CELLIER CHAUFFÉ + GRENIER 80 m² + GARAGE 29 m² - 4 CHAMBRES POSSIBLES - TERRAIN 1 039 m² - DPE C
127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d'environ 80 m² et un garage de 29 m²... une maison qui offre un vrai potentiel d'évolution pour une famille en quête d'espace et de confort.
Située dans un environnement calme à Simplé, à proximité de Château-Gontier et Cossé-le-Vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un véritable atout complète l'ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l'extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l'intégrer à la maison en créant un accès intérieur.
Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec WC et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien.
Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d'environ 80 m², permettant d'imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs.
À l'extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914813)
127 m² habitables complétés par 16 m² de cellier chauffé et isolé, un grenier aménageable d'environ 80 m² et un garage de 29 m²... une maison qui offre un vrai potentiel d'évolution pour une famille en quête d'espace et de confort.
Située dans un environnement calme à Simplé, à proximité de Château-Gontier et Cossé-le-Vivien, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, propose un espace ouvert avec salon, séjour et cuisine, idéal pour les moments en famille. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche et point d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un véritable atout complète l'ensemble avec une chambre indépendante de 20 m² habitables (28 m² au sol), accessible par l'extérieur ou par le garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, activité professionnelle ou espace pour un adolescent. Il est également possible de l'intégrer à la maison en créant un accès intérieur.
Le cellier de 16 m², chauffé et isolé, avec WC et espace buanderie, apporte un vrai confort au quotidien.
Le potentiel se prolonge avec un grenier aménageable d'environ 80 m², permettant d'imaginer facilement plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs.
À l'extérieur, la parcelle de 1 039 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec un jardin agréable, sécurisé et sans vis-à-vis direct.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien avec du potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914813)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 127 m²
- terrain de 1 039 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 157 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 234 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Simplé (53360)
- Canton: Cossé-le-Vivien
- Arrondissement: Château-Gontier
- Département: Mayenne
- Région: Pays de la Loire
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