Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Hambers (53160) > Canton Évron > Arrondissement Mayenne > Département Mayenne > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsmaisons de campagnemaisons traditionnellesimmeublescommercesimmobilier commercialmaisons de villagemaisons de villemaisons à rénoverbiens à rénoverlocaux commerciauxlongèrespropriétésterrainsprojets constructionfermesterrains à bâtirappartementsmaisons contemporainesbiens de prestigelongères rénovées
560 000 €
Propriete Gite pour pêcheur à vendre HAMBERS (53)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Raphaël JoubertTéléphone : 06 22 27 36 27
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931269928
Description :
Domaine d'exception dédié à la pêche - Activité lucrative clé en main.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre.
Un concept rentable et prêt à développer.
Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées.
L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs.
Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France.
Un bien éco-performant et confortable.
Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes.
Distribution intérieure Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau/gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie.
À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau.
La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte/pension complète.
Espaces extérieurs Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble.
Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité.
Le lac - Cœur de l'activité Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de :
3 postes de pêche aménagés, une profondeur allant de 0,60 à 3 m, une alimentation par source naturelle, une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg).
Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant.
En résumé Étang privé de 7 500 m² - carpes jusqu'à 25 kg Capacité d'accueil : 10 personnes Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 €/an
16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 €/an de gain Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités
Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925736
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre.
Un concept rentable et prêt à développer.
Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées.
L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs.
Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France.
Un bien éco-performant et confortable.
Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes.
Distribution intérieure Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau/gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie.
À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau.
La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte/pension complète.
Espaces extérieurs Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble.
Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité.
Le lac - Cœur de l'activité Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de :
3 postes de pêche aménagés, une profondeur allant de 0,60 à 3 m, une alimentation par source naturelle, une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg).
Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant.
En résumé Étang privé de 7 500 m² - carpes jusqu'à 25 kg Capacité d'accueil : 10 personnes Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 €/an
16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 €/an de gain Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités
Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925736
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 274 m²
- terrain de 1.31 ha
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 83 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Abri de jardin
Prix :
- 560 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Hambers (53160)
- Canton: Évron
- Arrondissement: Mayenne
- Département: Mayenne
- Région: Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
