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Saint-Dizier (52100) > Canton Saint-Dizier > Arrondissement Saint-Dizier > Département Haute-Marne > Région Grand Est
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95 000 €
Immeuble de rapport
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nicolas TacailleTéléphone : 06 21 42 52 86
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935388667
Description :
À VENDRE - Immeuble de rapport - Avenue de la République, Saint-Dizier Opportunité d'investissement : immeuble mixte à fort potentiel !
Description : Situé en plein cœur de Saint-Dizier, Avenue de la République, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau.
Disponible à la location - Loyer estimé : 600 €/mois (ancien loyer perçu).
Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie.
1er étage :
Appartement T3 de 71 m² actuellement loué 500 €/mois (locataire sur le départ), composé de :
2 chambres (19 m² et 11 m²)
1 séjour lumineux de 25 m²
1 cuisine de 13 m²
1 salle de bain avec WC
Appartement à rafraîchir (peinture à prévoir).
Chauffage :
Chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans).
Rentabilité :
Revenus locatifs actuels : 500 €/mois (appartement) Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois (appartement + boutique) Rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente) Potentiel de valorisation après rafraîchissement de l'appartement et mise en location de la boutique.
Atouts : Emplacement central et très fréquenté Rendement locatif immédiat et potentiel élevé Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel - Réf.938750
Description : Situé en plein cœur de Saint-Dizier, Avenue de la République, cet immeuble de deux niveaux offre une excellente rentabilité locative et un emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 50 m², idéal pour une boutique, une agence ou un bureau.
Disponible à la location - Loyer estimé : 600 €/mois (ancien loyer perçu).
Vitrine sur une artère passante, visibilité garantie.
1er étage :
Appartement T3 de 71 m² actuellement loué 500 €/mois (locataire sur le départ), composé de :
2 chambres (19 m² et 11 m²)
1 séjour lumineux de 25 m²
1 cuisine de 13 m²
1 salle de bain avec WC
Appartement à rafraîchir (peinture à prévoir).
Chauffage :
Chaudière à gaz indépendante pour chaque niveau (âge estimé : 15 ans).
Rentabilité :
Revenus locatifs actuels : 500 €/mois (appartement) Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois (appartement + boutique) Rendement brut annuel potentiel : 13 200 € (soit 13,9 % du prix de vente) Potentiel de valorisation après rafraîchissement de l'appartement et mise en location de la boutique.
Atouts : Emplacement central et très fréquenté Rendement locatif immédiat et potentiel élevé Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel - Réf.938750
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 71 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 233 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 50 (D)
Divers :
- CAVE
- ETAGE : 1
- EXPOSITION : sud
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : A rafraichir
Prix :
- 95 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 jan 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Dizier (52100)
- Canton: Saint-Dizier
- Arrondissement: Saint-Dizier
- Département: Haute-Marne
- Région: Grand Est
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