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Avenay-Val-d'Or (51160) > Canton Épernay-1 > Arrondissement Épernay > Département Marne > Région Grand Est
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265 000 €
Maison à vendre MAISON ATYPIQUE DE 218 M² AU CŒUR D'UN VILLAGE CHAMPENOIS, 8 pièces MAREUIL SUR AY (51)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Frédéric LouetteTéléphone : 06 83 88 91 26
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939721613
Description :
Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette - Capifrance, cette maison atypique offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, située dans un charmant village champenois, à proximité du canal, idéal pour les balades et les moments de détente.
Avec ses 218 m² habitables, cette maison dispose de 7 chambres, dont les superficies varient d'environ 10 à 16 m², ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, mais aussi à un projet professionnel spécifique.
Son atout majeur : la maison bénéficie d'un agrément, pouvant convenir idéalement à un couple exerçant une activité de famille d'accueil. La configuration des lieux permet d'accueillir confortablement tout en conservant des espaces de vie agréables.
La maison se compose également de 2 salles d'eau, d'espaces de vie fonctionnels, d'une petite cour intime, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un atelier/garage d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou stationnement.
Vous apprécierez son caractère, ses volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié dans un secteur recherché de la Champagne.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'accueil.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.956113
Avec ses 218 m² habitables, cette maison dispose de 7 chambres, dont les superficies varient d'environ 10 à 16 m², ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, mais aussi à un projet professionnel spécifique.
Son atout majeur : la maison bénéficie d'un agrément, pouvant convenir idéalement à un couple exerçant une activité de famille d'accueil. La configuration des lieux permet d'accueillir confortablement tout en conservant des espaces de vie agréables.
La maison se compose également de 2 salles d'eau, d'espaces de vie fonctionnels, d'une petite cour intime, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un atelier/garage d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou stationnement.
Vous apprécierez son caractère, ses volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié dans un secteur recherché de la Champagne.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'accueil.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.956113
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 8 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 218 m²
- terrain de 231 m²
- construit en 1920
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 198 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Avenay-Val-d'Or (51160)
- Canton: Épernay-1
- Arrondissement: Épernay
- Département: Marne
- Région: Grand Est
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