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Chenay (51140) > Canton Fismes-Montagne de Reims > Arrondissement Reims > Département Marne > Région Grand Est
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87 750 €
Vente Maison/villa 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie ZawadaTéléphone : 06 72 66 86 81
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1987744
Description :
Iad France - Nathalie Zawada vous propose : Vente en Viager Occupé -H83-F81 ans- CHENAY 51140 - REIMS
MAISON DE CHARME BIEN RARE, Belle opportunité.
Âge : Homme de 83 ans / Femme de 81 ans Valeur vénale 260 000€ Taux DUH : 30% Bouquet : 96000€ honoraires inclus Rente : 800€ / mois ou 9600€ / An (indexée chaque année selon l'indice de consommation des ménages, source Insee).
Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé, le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au montant de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Description du bien : Charme et Caractère Pour Cette Maison de 5 Pièces à 15 Kms de Reims.
Ce bien rare et recherché, niché au cOEur du paisible village de Chenay, cette charmante maison en pierre datant de 1810 respire l'authenticité et le caractère.
Offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité.
La maison s'étend sur 101 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les nombreuses pièces sont agencées de manière pratique pour faciliter le quotidien. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bain, deux WC et un salon pour se détendre en fin de journée. La terrasse ajoute un petit coin de verdure où il fait bon profiter des beaux jours.
Côté extérieur, un vaste jardin arboré entoure la maison, offrant un espace de vie supplémentaire et un lieu de détente pour petits et grands. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé.
La maison est en bon état général, préservant tout son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses et de radiateurs pour une température agréable en toute saison.
L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme.
Belle opportunité à saisir
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87750 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 9750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Zawada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 529343063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 €. (gedeon_6727_33059378)
MAISON DE CHARME BIEN RARE, Belle opportunité.
Âge : Homme de 83 ans / Femme de 81 ans Valeur vénale 260 000€ Taux DUH : 30% Bouquet : 96000€ honoraires inclus Rente : 800€ / mois ou 9600€ / An (indexée chaque année selon l'indice de consommation des ménages, source Insee).
Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé, le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au montant de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Description du bien : Charme et Caractère Pour Cette Maison de 5 Pièces à 15 Kms de Reims.
Ce bien rare et recherché, niché au cOEur du paisible village de Chenay, cette charmante maison en pierre datant de 1810 respire l'authenticité et le caractère.
Offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité.
La maison s'étend sur 101 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les nombreuses pièces sont agencées de manière pratique pour faciliter le quotidien. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bain, deux WC et un salon pour se détendre en fin de journée. La terrasse ajoute un petit coin de verdure où il fait bon profiter des beaux jours.
Côté extérieur, un vaste jardin arboré entoure la maison, offrant un espace de vie supplémentaire et un lieu de détente pour petits et grands. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé.
La maison est en bon état général, préservant tout son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses et de radiateurs pour une température agréable en toute saison.
L'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de charme.
Belle opportunité à saisir
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87750 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 9750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Zawada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 529343063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 €. (gedeon_6727_33059378)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 101 m²
- terrain de 313 m²
- construit en 1810
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 493 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 20 (C)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
- ALARME
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 87 750 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Chenay (51140)
- Canton: Fismes-Montagne de Reims
- Arrondissement: Reims
- Département: Marne
- Région: Grand Est
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