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Trélazé (49800) > Canton Angers-7 > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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180 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Céline MaussionTéléphone : 06 73 97 38 20
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1996276
Description :
Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison divisée en 2 appartements - Idéal investisseur - Trélazé
Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec bon rendement locatif sans copropriété.
Composition du logement du haut :
- 21 m² de surface habitable (35 m² au sol)
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Quatre cent cinquante euros de loyer / mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028.
Composition du logement du bas :
- 36 m² de surface habitable
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Jardin privatif et deux places de parking
- Quatre cent quatre vingt euros de loyer / mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027
Secteur recherché, à proximité des commodités et d'Angers.
La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité. La possibilité d'usage est mixte (investissement + résidence future)
Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192821)
Cette maison individuelle déjà divisée en deux logements actuellement loués représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec bon rendement locatif sans copropriété.
Composition du logement du haut :
- 21 m² de surface habitable (35 m² au sol)
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Quatre cent cinquante euros de loyer / mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 06 septembre 2028.
Composition du logement du bas :
- 36 m² de surface habitable
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC intégré.
- Jardin privatif et deux places de parking
- Quatre cent quatre vingt euros de loyer / mois + vingt euros de charges
- Bail de 3 ans allant jusqu'au 22 octobre 2027
Secteur recherché, à proximité des commodités et d'Angers.
La configuration est idéale pour investissement locatif, avec une bonne rentabilité. La possibilité d'usage est mixte (investissement + résidence future)
Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement sécurisé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192821)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 57 m²
- terrain de 120 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 173 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 180 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 mai 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Trélazé (49800)
- Canton: Angers-7
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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