Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Tuffalun (49700) > Canton Doué-en-Anjou > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsmaisons traditionnellesappartementsimmeublesmaisons de villelongèresimmobilier commercialcommercesmaisons de campagneterrainsterrains à bâtirlocaux commerciauxpropriétésbiens à rénovermaisons à rénovermaisons contemporainesmaisons de villagebiens de prestigemaisons avec piscinefermesparkingslongères rénovées
99 900 €
Vente Maison de village 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Betty PicoTéléphone : 06 67 59 19 34
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1976867
Description :
Iad France - Betty Pico vous propose : Ensemble immobilier de charme - Fort potentiel
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 99 900 € La vente interactive est un mode de vente immobilière reposant sur un principe d'enchères. Le vendeur peut contresigner et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine et avec un accès facile vers Angers, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel.
Il se compose de deux maisons indépendantes séparées par une cour :
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 106 m², offre aujourd'hui :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pouvant être réaménagé en une spacieuse pièce de vie selon vos envies. À l'étage : trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Cette maison, déjà partiellement rénovée, nécessite des travaux complémentaires pour révéler tout son potentiel. La seconde maison, d'environ 34 m², non habitable en l'état, constitue un véritable atout. Entièrement à repenser, elle peut être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l'étage, idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou un logement d'appoint.
L'ensemble bénéficie également de deux caves, situées sous chacune des maisons.
En complément, il est possible d'acquérir un garage non attenant, situé à quelques mètres seulement du bien.
Ce bien de caractère, avec ses éléments anciens et son architecture en tuffeau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, un premier achat ou un investissement.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 95600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 4300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 600 €. (gedeon_6727_32940941)
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 99 900 € La vente interactive est un mode de vente immobilière reposant sur un principe d'enchères. Le vendeur peut contresigner et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine et avec un accès facile vers Angers, cet ensemble immobilier en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel.
Il se compose de deux maisons indépendantes séparées par une cour :
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 106 m², offre aujourd'hui :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant pouvant être réaménagé en une spacieuse pièce de vie selon vos envies. À l'étage : trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Cette maison, déjà partiellement rénovée, nécessite des travaux complémentaires pour révéler tout son potentiel. La seconde maison, d'environ 34 m², non habitable en l'état, constitue un véritable atout. Entièrement à repenser, elle peut être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l'étage, idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou un logement d'appoint.
L'ensemble bénéficie également de deux caves, situées sous chacune des maisons.
En complément, il est possible d'acquérir un garage non attenant, situé à quelques mètres seulement du bien.
Ce bien de caractère, avec ses éléments anciens et son architecture en tuffeau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, un premier achat ou un investissement.
Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 95600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 4300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 600 €. (gedeon_6727_32940941)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 107 m²
- terrain de 153 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 334 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 95 (F)
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 99 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tuffalun (49700)
- Canton: Doué-en-Anjou
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
