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Saumur (49400) > Canton Saumur > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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42 750 €
Maison Saumur (Bagneux) 6 pièces 114 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 55 72 00 10Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 14237089/19549
Description :
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 86 ANS/ FEMME 82 ANS Valeur du bien : 170 000 euros Prix d'achat : 98 940 euros Bouquet : 42 750 euros FAI Rente: 492 euros/mois Horizon d'investissement : 12 ans Nous vous proposons de visiter cette maison ancienne partiellement rénové d'année de construction 1900 pour la partie historique et 1970 la partie la plus récente . La maison se situe sur le secteur de Bagneux commune associée de SAUMUR à seulement 5 minutes des services et commodités. L'Adresse Viager vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 114m² -Nombre de pièces : 5 -Nombre de chambres : 3 -Terrain : 390m² -Le plus de cette maison : Un charme indéniable et des fondamentaux solides sur secteur recherché. L'adresse viager vous invite à découvrir cette maison parfaitement entretenue. Cette maison se compose : RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert , cuisine aménagée et équipée séparée,, salle de douche avec WC, WC séparé, une chambre,, bureau, dressing, chaufferie et un grand préau aménagée. A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres . Annexe/dépendance : un double garages , une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 390m². En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un investissement à haut rendement sur le long terme. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique à seulement 40% de son prix. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite. ref 16749 DPE G GES G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 114 m²
- terrain de 391 m²
- construit en 1900
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 423 (G)
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
- Cave
- Annexe
Prix :
- 42 750 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 fév 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saumur (49400)
- Canton: Saumur
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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