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Courléon (49390) > Canton Longué-Jumelles > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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208 500 €
Vente Maison de village 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Philippe RolandTéléphone : 06 29 05 66 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1998752
Description :
Iad France - Philippe Roland vous propose : EXCEPTIONNEL : Située au cOEur de la commune de Courléon, à seulement 7 minutes des commodités et des écoles, 20 minutes de l'A85 et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement paisible.
Aucun travaux à prévoir : fosse septique récente, menuiseries neuves, toiture en cours de finalisation, ainsi qu'un intérieur entièrement rénové avec goût.
Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une salle de douche avec wc.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, une pièce attenante à la maison mais non communicante offre un petit potentiel supplémentaire. Vous trouverez également un garage, une buanderie avec douche et un abri de jardin.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 280 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078711)
Aucun travaux à prévoir : fosse septique récente, menuiseries neuves, toiture en cours de finalisation, ainsi qu'un intérieur entièrement rénové avec goût.
Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une salle de douche avec wc.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, une pièce attenante à la maison mais non communicante offre un petit potentiel supplémentaire. Vous trouverez également un garage, une buanderie avec douche et un abri de jardin.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 280 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078711)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 109 m²
- terrain de 4 280 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 238 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 208 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Courléon (49390)
- Canton: Longué-Jumelles
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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