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La Ménitré (49250) > Canton Angers-7 > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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168 000 €
La Ménitré proche gare, maison 90 m² avec combles aménageables
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvie MITTEAULT EITéléphone : 06 84 93 72 05
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel ADAPTIMMO. Référence Agence: 4901051128
Description :
Située à La Ménitré, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, cette maison offre un agréable potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, garage, dépendances, puits Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon les besoins. Implantée sur un terrain de 1 200 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser pleinement ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051128). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 9 900 TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 91 m²
- terrain de 1 200 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 260 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 57 (E)
Divers :
- 1 GARAGE(S)
- PROXIMITÉ COMMERCES, PLAGE, GARE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 168 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jun 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Ménitré (49250)
- Canton: Angers-7
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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