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Le Vieil-Baugé (49150) > Canton Beaufort-en-Vallée > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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263 200 €
Un bien authentique, à l'abri des regard, et à fort potentiel.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eloïsia WEBERTéléphone : 06 32 89 87 72
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1649035
Description :
* SOUS OFFRE Entre Baugé et Jarzé, à 35 minutes d'Angers, sur la commune d'Échemiré, cette propriété nichée en pleine campagne se dévoile au bout d'un chemin, à l'abri des regards.
Ici, le calme, l'intimité et la nature composent un cadre de vie rare.
Implanté sur plus d'1,2 hectare, l'ensemble s'organise autour d'une cour pleine de charme, dominée par un magnifique tilleul. Le jardin arboré prolonge les espaces de vie, tandis qu'une prairie bordée de haies ceinture la propriété.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : ancienne étable, hangar de plus de 180 m², écuries, porcheries, espaces de stockage, ainsi que des caves troglodytes, véritables témoins du patrimoine local.
L'ancienne longère en pierre, d'environ 137 m² habitables, a conservé toute son authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs à la chaux, cheminée et belles ouvertures d'origine.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau.
Raccordée à la fibre, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement est à prévoir.
Un lieu de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267582)
Ici, le calme, l'intimité et la nature composent un cadre de vie rare.
Implanté sur plus d'1,2 hectare, l'ensemble s'organise autour d'une cour pleine de charme, dominée par un magnifique tilleul. Le jardin arboré prolonge les espaces de vie, tandis qu'une prairie bordée de haies ceinture la propriété.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : ancienne étable, hangar de plus de 180 m², écuries, porcheries, espaces de stockage, ainsi que des caves troglodytes, véritables témoins du patrimoine local.
L'ancienne longère en pierre, d'environ 137 m² habitables, a conservé toute son authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs à la chaux, cheminée et belles ouvertures d'origine.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau.
Raccordée à la fibre, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'assainissement est à prévoir.
Un lieu de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267582)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 137 m²
- terrain de 1.22 ha
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 298 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Dépendances :
- Hangar
Prix :
- 263 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Le Vieil-Baugé (49150)
- Canton: Beaufort-en-Vallée
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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