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Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130) > Canton Angers-2 > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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369 250 €
Maison avec dépendances et locatif SAINTE GEMMES SUR LOIRE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 41 36 92 59Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 59883619/191B
Description :
Située dans le secteur du Hutreau aux portes d'ANGERS, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités : maison familiale, investissement locatif ou pour un professionnel. Ses atouts : - Toiture ardoise naturelle - 2 logements locatifs - 2 garages et 1 dépendance au fond du jardin - Possibilité d'une maison familiale 4 chambres - Terrain constructible Cette maison lumineuse se compose de : Au rez-de-chaussée : 1 appartement type 2 et 1 studio (possibilité de les relier à la maison principale). Un garage avec cave et cellier. A premier étage : une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : palier / mezzanine, une chambre avec rangements, salle de bains avec WC, grenier. Un garage indépendant de 37m² et une dépendance de 25m² complètent ce bien. Climatisation réversible dans la maison principale. Chauffage individuel gaz de ville. Terrain de 600m² constructible. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON Référence 191B (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 600 m²
- construit en 1959
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 192 (D)
Divers :
- BALCONS :
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
- Cave
- Grenier
Prix :
- 369 250 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 avr 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
- Canton: Angers-2
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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