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Les Ponts-de-Cé (49130) > Canton Les Ponts-de-Cé > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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180 000 €
Maison à vendre 4 pièces LES PONTS DE CE (49)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vincent Hanout-LevindreTéléphone : 06 16 41 33 83
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340938531469
Description :
Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif
Film sur demande.
Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.
Composition du bien :
Appartement 1 (52 m²) - Actuellement loué 450 €/mois o Entrée sur cuisine aménagée et équipée, o Belle pièce de vie avec cheminée, o Chambre avec accès à une salle de bain et WC, o Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage
Appartement 2 (37 m²) - À rénover o Pièce de vie lumineuse, o Cuisine, o Chambre, o Salle d'eau avec WC et dégagement.
Points forts : Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945026
Film sur demande.
Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.
Composition du bien :
Appartement 1 (52 m²) - Actuellement loué 450 €/mois o Entrée sur cuisine aménagée et équipée, o Belle pièce de vie avec cheminée, o Chambre avec accès à une salle de bain et WC, o Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage
Appartement 2 (37 m²) - À rénover o Pièce de vie lumineuse, o Cuisine, o Chambre, o Salle d'eau avec WC et dégagement.
Points forts : Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945026
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 85 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 383 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 180 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 mar 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Les Ponts-de-Cé (49130)
- Canton: Les Ponts-de-Cé
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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