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Angers (49000) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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549 000 €
Magnifique villa d'architecte !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thibault PinchonTéléphone : 06 62 09 31 34
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340933363801
Description :
Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
Magnifique villa moderne idéalement située sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire (10/12 minutes d'Angers), au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m.
Environnement très favorable !
Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.
En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25m2 composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier.
Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC.
Garage, deux stationnements, terrasse et jardin.
Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables.
Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm/120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Bien rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958120
Magnifique villa moderne idéalement située sur la commune résidentielle du Plessis Grammoire (10/12 minutes d'Angers), au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m.
Environnement très favorable !
Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.
En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25m2 composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier.
Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC.
Garage, deux stationnements, terrasse et jardin.
Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables.
Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm/120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Bien rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958120
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 157 m²
- terrain de 400 m²
- construit en 2025
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 35 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 549 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 jun 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Angers (49000)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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