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Angers (49100) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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1 198 000 €
Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 52 35 08 85Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: getkey_u_532594580
Description :
Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse.
Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace.
Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?).
Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet.
Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?).
Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques.
La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied.
A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros).
Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse.
Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace.
Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?).
Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet.
Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?).
Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques.
La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied.
A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros).
Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 324 m²
- terrain de 336 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 110 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : plain-pied
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Dépendance
- Annexe
Prix :
- 1 198 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 mai 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angers (49100)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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