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Calignac (47600) > Canton L'Albret > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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360 000 €
Corps de ferme authentique à rafraichir – Grand potentiel et espace exceptionnel !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Marianne VILLEMURTéléphone : 06 37 23 17 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1539087
Description :
Découvrez cette ancienne ferme de caractère de 200 m² habitables, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 4 450 m², elle offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale allie charme et fonctionnalité :
Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 23 m², un salon 23 m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d'hiver) 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chaufferie 26 m² pratique.
À l'étage : Une suite parentale 15 m² avec une salle d'eau 2,5 m² et un grand balcon 13 m² donnant sur la campagne environnante, 2 chambres spacieuses 13 et 18 m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5 m²), une salle de bain4 m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…).
Attenant à la maison : un grand garage de 66 m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage.
Dépendances polyvalentes :
Une grande dépendance de 325 m² en rez-de-chaussée avec un garage de 64 m², un garage de 140 m², un chai de 37 m² et un appartement à rénover avec un séjour 22 m², une chambre 25 m², une cuisine 7 m² et deux chambres à l'étage de 11 et 13 m². Au dessus du grand garage une grande pièce de 150 m² baigne de lumière, idéale pour créer des gîtes, un local professionnel, un atelier ou un espace de réception.
Un pigeonnier de 25 m² sur deux niveaux, à rénover pour en faire un lieu unique.
Deux puits sur le terrain, atout rare pour l'autonomie ou un projet écologique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31980692)
La maison principale allie charme et fonctionnalité :
Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 23 m², un salon 23 m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d'hiver) 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chaufferie 26 m² pratique.
À l'étage : Une suite parentale 15 m² avec une salle d'eau 2,5 m² et un grand balcon 13 m² donnant sur la campagne environnante, 2 chambres spacieuses 13 et 18 m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5 m²), une salle de bain4 m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…).
Attenant à la maison : un grand garage de 66 m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage.
Dépendances polyvalentes :
Une grande dépendance de 325 m² en rez-de-chaussée avec un garage de 64 m², un garage de 140 m², un chai de 37 m² et un appartement à rénover avec un séjour 22 m², une chambre 25 m², une cuisine 7 m² et deux chambres à l'étage de 11 et 13 m². Au dessus du grand garage une grande pièce de 150 m² baigne de lumière, idéale pour créer des gîtes, un local professionnel, un atelier ou un espace de réception.
Un pigeonnier de 25 m² sur deux niveaux, à rénover pour en faire un lieu unique.
Deux puits sur le terrain, atout rare pour l'autonomie ou un projet écologique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31980692)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 4 555 m²
- construit en 1880
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 4
Divers :
- NOMBRE WCS : 2
- NOMBRE PARKINGS : 4
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 360 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 déc 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Calignac (47600)
- Canton: L'Albret
- Arrondissement: Nérac
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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