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Tonneins (47400) > Canton Tonneins > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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111 000 €
Maison de 117m2, 3 chambres, 2 cours extérieures à TONNEINS
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laure LabardinTéléphone : 06 30 32 75 97
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340934556954
Description :
Maison de 117m2 proche de tout les services à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, sports...
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.
AU REZ DE CHAUSSEE :
o Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.
o Un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.
o Une cuisine séparée.
o Un espace bureau-chaufferie pratique.
o Un cellier pour maximiser votre rangement.
o Un WC indépendant.
o Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.
À L'ETAGE :
o Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon.
o Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque.
o Un second toilette indépendant avec une lavabo.
CÔTÉ EXTERIEUR : o Une cour à l'avant o Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.
o Deux places de stationnement
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : o Assainissement tout-à-l'égout.
o Volets électriques pour un usage simplifié.
o Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique o Chaudière à condensation avril 2020 o Isolation des combles en 2019 o Performance énergétique D/D
Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Le bien n'est pas situé en zone inondable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Laure Labardin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.936853
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.
AU REZ DE CHAUSSEE :
o Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.
o Un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.
o Une cuisine séparée.
o Un espace bureau-chaufferie pratique.
o Un cellier pour maximiser votre rangement.
o Un WC indépendant.
o Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.
À L'ETAGE :
o Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon.
o Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque.
o Un second toilette indépendant avec une lavabo.
CÔTÉ EXTERIEUR : o Une cour à l'avant o Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.
o Deux places de stationnement
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : o Assainissement tout-à-l'égout.
o Volets électriques pour un usage simplifié.
o Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique o Chaudière à condensation avril 2020 o Isolation des combles en 2019 o Performance énergétique D/D
Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Le bien n'est pas situé en zone inondable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Laure Labardin.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.936853
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 117 m²
- terrain de 232 m²
- construit en 1960
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Divers :
- BALCON
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 111 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 jan 2026
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tonneins (47400)
- Canton: Tonneins
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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