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Cambes (47350) > Canton Les Coteaux de Guyenne > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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490 000 €
Maison bourgeoise avec cachet, entre prestige et douceur de vivre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patricia DerrienTéléphone : 06 46 39 53 21
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830038077788
Description :
LA PANORAMIQUE ENSOLEILLE.
Hôtel Particulier de Caractère à la Campagne - Vue Panoramique, Parc 2,5 ha, Piscine
À 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné.
La propriété comprend :
Un grand salon lumineux, cuisine séparée
2 chambres en RDC avec salles d'eau, WC et accès terrasse
6 chambres à l'étage avec espaces détente
Matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure)
Parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360°
Piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol
Dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception
Dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau...)
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau géothermique
Aspiration centralisée, buanderie séparée
Évacuation des déchets au sous-sol
Double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels
Garage, cave, atelier, grande allée privée
Localisation idéale :
Transports scolaires, écoles à proximité
Gare de Marmande et ville d'Eymet facilement accessibles
À 1h de Bordeaux, 2h de Toulouse
Un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 590789 )
Hôtel Particulier de Caractère à la Campagne - Vue Panoramique, Parc 2,5 ha, Piscine
À 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné.
La propriété comprend :
Un grand salon lumineux, cuisine séparée
2 chambres en RDC avec salles d'eau, WC et accès terrasse
6 chambres à l'étage avec espaces détente
Matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure)
Parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360°
Piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol
Dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception
Dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau...)
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau géothermique
Aspiration centralisée, buanderie séparée
Évacuation des déchets au sous-sol
Double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels
Garage, cave, atelier, grande allée privée
Localisation idéale :
Transports scolaires, écoles à proximité
Gare de Marmande et ville d'Eymet facilement accessibles
À 1h de Bordeaux, 2h de Toulouse
Un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 590789 )
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 4 salles d'eau
- surface habitable de 240 m²
- terrain de 2.55 ha
- construit en 1990
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 136 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- BALCON
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord-sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : bourgeoise
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Atelier
- Pool house
- Garage
- Dépendance
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 490 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 oct 2025
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cambes (47350)
- Canton: Les Coteaux de Guyenne
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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