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Lédat (47300) > Canton Villeneuve-sur-Lot-1 > Arrondissement Villeneuve-sur-Lot > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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490 000 €
Superbe villa de 220 m2 avec accès direct au Lot
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 53 40 98 55Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: P29K
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d’eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l’étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m2
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001 Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.
À visiter sans tarder !
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d’eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l’étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m2
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001 Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques Principales :
- 13 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 220 m²
- terrain de 4 416 m²
- construit en 2006
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 129 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "fioul" "central
- TERRASSE
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD
- TAXE FONCIÈRE: 1800
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 490 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lédat (47300)
- Canton: Villeneuve-sur-Lot-1
- Arrondissement: Villeneuve-sur-Lot
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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