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€490 000
Superbe villa de 220 m2 avec accès direct au Lot
For Sale by Agency
Person to Contact:
Telephone: 05 53 40 98 55Email: [email protected]
This listing was updated by the agency via the HEKTOR feed on 17 Jun 2026. Agency Reference: hektor
Service Quality:
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Description:
Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, cette magnifique villa de 220 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel en bord de rivière.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d’eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l’étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m2
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001 Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.
À visiter sans tarder !
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger
Une cuisine avec accès terrasse
4 chambres
Un dressing
Salle d’eau
Salle de bain
2 WC
Un bureau
À l’étage :
• Une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente)
• Accès aux combles et espace de stockage Côté extérieur :
• Terrain de 4 416 m2
• Grande terrasse
• Environnement verdoyant
• Accès direct au Lot avec possibilité de profiter pleinement du fleuve
Les atouts :
• Chauffage au sol
• Insert
• Bonne isolation
• Toiture en bon état
• Garage 2 places
• Maison construite en 2001 Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie unique au bord de l’eau.
À visiter sans tarder !
Main Characteristics:
- 13 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 220 m² of habitable surface
- 4,416 m² of land
- built in 2006
- energy performance diagnostic (DPE): 129 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 23 (C)
Miscellaneous:
- Heating: " "fioul" "central
- Terrace
- Kitchen: Americaine -Equipee
- Orientation: SUD
- Property tax: 1800
Outbuildings:
- Garage
Price:
- €490,000
- sold by: agency
- added to site: 14 May 2026
- last updated: 17 Jun 2026
Location:
- City: Lédat (47300)
- Canton: Villeneuve-sur-Lot-1
- Arrondissement: Villeneuve-sur-Lot
- Department: Lot-et-Garonne
- Region: Nouvelle-Aquitaine
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