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Lavardac (47230) > Canton Lavardac > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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76 700 €
Vente Maison de village 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Magalie BoufflersTéléphone : 06 61 76 45 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1934894
Description :
Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Charmante maison de village à Lavardac, idéale pour un premier achat ou pour faire du locatif.
Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre datant de 1800 offre un beau potentiel pour un rafraichissement personnalisé.
L'espace de vie est lumineux et chaleureux avec son séjour semi ouvert sur la cuisine, les différentes ouvertures et le mur en pierre apparente. A l'étage, le grand palier dessert deux chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au dernier étage offre la possibilité de télé-travailler, de créer un dressing ou une chambre d'enfant.
Un sous-sol de 9.2 m² permet d'avoir un espace de rangement en plus et surtout c'est l'idéal pour un cellier.
La situation de ce bien est parfaite, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre paisible.
Équipements disponibles : la fibre optique, le chauffage gaz de ville et le tout-à-l'égout pour plus de confort.
Pas de gros travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546643)
Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre datant de 1800 offre un beau potentiel pour un rafraichissement personnalisé.
L'espace de vie est lumineux et chaleureux avec son séjour semi ouvert sur la cuisine, les différentes ouvertures et le mur en pierre apparente. A l'étage, le grand palier dessert deux chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au dernier étage offre la possibilité de télé-travailler, de créer un dressing ou une chambre d'enfant.
Un sous-sol de 9.2 m² permet d'avoir un espace de rangement en plus et surtout c'est l'idéal pour un cellier.
La situation de ce bien est parfaite, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre paisible.
Équipements disponibles : la fibre optique, le chauffage gaz de ville et le tout-à-l'égout pour plus de confort.
Pas de gros travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546643)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 76 m²
- construit en 1800
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 76 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 fév 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lavardac (47230)
- Canton: Lavardac
- Arrondissement: Nérac
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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