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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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169 000 €
Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thierry ScarpelTéléphone : 06 02 05 03 10
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 337087
Description :
Maison familiale avec jardin au cœur de Marmande
Idéalement située dans un quartier apprécié de Marmande, cette charmante maison de ville de 112 m² conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille.
Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée répond aux exigences du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant, rare en cœur de ville, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un agréable coin détente.
L'emplacement représente un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez établissements scolaires, commerces et services, facilitant chaque aspect du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles, accessibles sans contrainte de transport.
Réunissant espace, praticité et situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein de Marmande.
Les points forts
112 m² habitables sur deux niveaux
4 chambres Jardin clos d'environ 400 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Écoles et commerces accessibles à pied Quartier pratique et recherché
Cette annonce référence 337087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.
Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Idéalement située dans un quartier apprécié de Marmande, cette charmante maison de ville de 112 m² conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et parfaitement adaptés à la vie de famille.
Dès les premiers instants, vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Le séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine équipée répond aux exigences du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace verdoyant, rare en cœur de ville, est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou créer un agréable coin détente.
L'emplacement représente un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez établissements scolaires, commerces et services, facilitant chaque aspect du quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles, accessibles sans contrainte de transport.
Réunissant espace, praticité et situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein de Marmande.
Les points forts
112 m² habitables sur deux niveaux
4 chambres Jardin clos d'environ 400 m² Séjour lumineux Cuisine équipée Écoles et commerces accessibles à pied Quartier pratique et recherché
Cette annonce référence 337087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.
Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 112 m²
- construit en 1958
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 128 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 25 (C)
Divers :
- 2 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : sud-ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
Prix :
- 169 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jun 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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