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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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158 760 €
Maison de charme - 166 m² - 2 chambres - combles aménageables - Piscine - Emplacement idéal à Marmande
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laure LabardinTéléphone : 06 30 32 75 97
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340930607681
Description :
A Marmande.
Laissez-vous séduire par cette maison de 1940, idéal pour un projet locatif, ou une valorisation future.
Cette bâtisse allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des services : hôpital, écoles, commerces gare, sports, grande surface...
Pensée pour une vie de plain-pied, elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée-couloir
- un séjour
- un coin cuisine indépendant
- un cellier
- deux chambres
- une salle de bain avec WC
- une petite véranda entrée cuisine
À L'ETAGE :
- des combles aménageables avec point d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...)
LES PLUS :
- performance énergétique D/D
- volets roulants électriques solaires (en 2022 par komilfo)
- double vitrage
- toiture entretenue (travaux en 2007 et 2010)
- isolation par l'extérieur
- chaudière gaz à condensation
- climatisation réversible
- puit de 7 mètres de profondeur
- raccordement au tout à l'égout conforme
LES EXTERIEURS :
- profitez d'un agréable espace extérieur avec piscine et abri
- un chemin privatif mène à un terrain annexe indépendant comprenant deux garages et un atelier.
Restant à votre service pour la visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953661
Laissez-vous séduire par cette maison de 1940, idéal pour un projet locatif, ou une valorisation future.
Cette bâtisse allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des services : hôpital, écoles, commerces gare, sports, grande surface...
Pensée pour une vie de plain-pied, elle se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée-couloir
- un séjour
- un coin cuisine indépendant
- un cellier
- deux chambres
- une salle de bain avec WC
- une petite véranda entrée cuisine
À L'ETAGE :
- des combles aménageables avec point d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...)
LES PLUS :
- performance énergétique D/D
- volets roulants électriques solaires (en 2022 par komilfo)
- double vitrage
- toiture entretenue (travaux en 2007 et 2010)
- isolation par l'extérieur
- chaudière gaz à condensation
- climatisation réversible
- puit de 7 mètres de profondeur
- raccordement au tout à l'égout conforme
LES EXTERIEURS :
- profitez d'un agréable espace extérieur avec piscine et abri
- un chemin privatif mène à un terrain annexe indépendant comprenant deux garages et un atelier.
Restant à votre service pour la visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.953661
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 1 515 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 167 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 35 (D)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
Dépendances :
- Atelier
- Annexe
Prix :
- 158 760 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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