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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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370 000 €
Charme de la pierre, douceur de vivre et potentiel rare au coeur d'un écrin de verdure.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anouchka LOYERTéléphone : 06 81 59 70 85
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1643736
Description :
Au coeur du charmant village de Virazeil, découvrez cette belle propriété au fort potentiel, composée d'une maison de caractère en pierre et d'une seconde habitation, le tout niché sur un superbe terrain arboré de 1 432 m².
La maison principale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 25 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. La maison dispose d'un chauffage au gaz.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille.
Une seconde maison, construite en 2000 et à finaliser, vient compléter cet ensemble. Elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², agrémentée de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cave, un espace entrée pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un garage.
L'étage, d'une surface de 63 m², reste à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant un beau potentiel.
Cette seconde habitation est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Un lieu plein de charme, idéal pour accueillir une vie de famille paisible dans un environnement verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179622)
La maison principale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 25 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie. La maison dispose d'un chauffage au gaz.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille.
Une seconde maison, construite en 2000 et à finaliser, vient compléter cet ensemble. Elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m², agrémentée de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cave, un espace entrée pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un garage.
L'étage, d'une surface de 63 m², reste à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant un beau potentiel.
Cette seconde habitation est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Un lieu plein de charme, idéal pour accueillir une vie de famille paisible dans un environnement verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179622)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 172 m²
- terrain de 1 432 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 42 (D)
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 370 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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