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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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265 000 €
Maison d'exception 156 m² avec piscine, Marmande
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mr NCTéléphone : 07 57 91 70 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: eeb175da-73b0-4087-9f11-25e403
Description :
Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 156 m² habitables. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année.
Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations.
La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal.
Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : murs béton armé double isolation intérieure et extérieure + bardage bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et revente, isolation toiture en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre.
Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception.
Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein.
Caractéristiques techniques
- Surface : 156 m²
- Terrain : 1078 m²
- Construction : 2007
- Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- DPE : B
- Taxe foncière : 2580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir.
Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations.
La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal.
Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : murs béton armé double isolation intérieure et extérieure + bardage bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation et revente, isolation toiture en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre.
Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception.
Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein.
Caractéristiques techniques
- Surface : 156 m²
- Terrain : 1078 m²
- Construction : 2007
- Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- DPE : B
- Taxe foncière : 2580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce présentée par Zefir.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 156 m²
- terrain de 1 078 m²
- construit en 2007
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 80 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Serre
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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