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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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398 000 €
Maison avec jardin et piscine en centre-ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maxime RIGOTéléphone : 07 86 02 50 58
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1602259
Description :
Idéalement située en plein coeur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes.
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace dressing.
Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié.
Vous profiterez également d'un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d'une dépendance de 30 m² servant d'atelier, facilement réhabilitable selon vos projets.
Confort & équipements :
• Menuiseries double vitrage
• Volets électriques sous domotique avec alarme
• Panneaux solaires en autoconsommation
• Chaudière gaz à condensation
• Poêle à bois dans le séjour
Emplacement privilégié :
Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Un bien d'exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32691978)
Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace dressing.
Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié.
Vous profiterez également d'un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d'une dépendance de 30 m² servant d'atelier, facilement réhabilitable selon vos projets.
Confort & équipements :
• Menuiseries double vitrage
• Volets électriques sous domotique avec alarme
• Panneaux solaires en autoconsommation
• Chaudière gaz à condensation
• Poêle à bois dans le séjour
Emplacement privilégié :
Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Un bien d'exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32691978)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 212 m²
- terrain de 1 094 m²
- construit en 1857
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 174 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
Prix :
- 398 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 fév 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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