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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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231 000 €
MAISON DE PLAIN-PIED 88 m² + PISCINE CHAUFFEE - MARMANDE - EMPLACEMENT IDEAL !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Philippe EspessonTéléphone : 07 87 18 86 53
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340937529027
Description :
Philippe ESPESSON vous présente cette magnifique maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché de Marmande.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien !
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière
Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité
2 grandes chambres avec placards intégrés
WC séparé
Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne
Buanderie fonctionnelle
Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison
Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir :
La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie :
Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons !
Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis
Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
Abri voiture + local à vélos
Multiples places de stationnement
Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée
Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies
Les + techniques :
Peintures neuves (acrylique blanche lessivable)
Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique)
5 places de parking
Vidéosurveillance + alarme périphérique
Maison de plain-pied
Piscine chauffée toute l'année
Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants manuels
Un bien rare, complet et prêt à vivre !
Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.906829
Vous serez séduit par son emplacement privilégié : écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m, commerces, médecins, pharmacie, supermarché, boulangerie et infrastructures sportives à deux pas. Le tout dans un environnement calme et pratique au quotidien !
Un intérieur chaleureux et lumineux :
Belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière
Cuisine américaine équipée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité
2 grandes chambres avec placards intégrés
WC séparé
Spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle + douche à l'italienne
Buanderie fonctionnelle
Climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison
Un extérieur pensé pour se détendre et recevoir :
La parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un véritable espace de vie :
Piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m) : baignade garantie en toutes saisons !
Cuisine d'été prête à accueillir vos repas entre amis
Grande terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours
Abri voiture + local à vélos
Multiples places de stationnement
Portail électrique, alarme, caméras : sécurité optimale
Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : tranquillité assurée
Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies
Les + techniques :
Peintures neuves (acrylique blanche lessivable)
Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur céramique)
5 places de parking
Vidéosurveillance + alarme périphérique
Maison de plain-pied
Piscine chauffée toute l'année
Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants manuels
Un bien rare, complet et prêt à vivre !
Contactez-moi et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.906829
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 88 m²
- terrain de 801 m²
- construit en 2014
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
Dépendances :
- Parking
- Abri voiture
Prix :
- 231 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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