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Beaupuy (47200) > Canton Marmande-1 > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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225 000 €
Maison plain-pied avec piscine, proche lac .
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pierre-Alexis RIGOTéléphone : 07 66 34 15 73
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1606377
Description :
Idéalement située à Beaupuy, à proximité immédiate du lac et de tous les commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie et sa luminosité.
Dès l'entrée, un couloir distribue agréablement les pièces. Vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon de 20.56 m² et d'une salle à manger de 14.77 m², tous deux baignés de lumière grâce à leurs portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante de 9.03 m², équipée de plaques et d'un four, est fonctionnelle.
Le côté nuit offre trois belles chambres (11.78, 10.17 et 9.79 m²), toutes dotées de parquet, de doubles vitrages et de placards intégrés, garantissant rangements et confort. La salle d'eau moderne comprend une baignoire, un double lavabo et les arrivées d'eau pour votre machine à laver. Un WC séparé complète ce niveau.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine privative et sa grande terrasse de 45 m², bénéficiant d'une chape isolante côté cuisine, offrant la possibilité d'ajouter une véranda selon vos envies. Le jardin clôturé et arboré assure tranquillité et intimité.
Côté stationnement, vous apprécierez le garage de 19 m² et le carport spacieux. La maison dispose également d'un cellier pour le rangement et de la fibre optique. Construite avec des matériaux de qualité, elle est prête à vous accueillir.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740359)
Dès l'entrée, un couloir distribue agréablement les pièces. Vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon de 20.56 m² et d'une salle à manger de 14.77 m², tous deux baignés de lumière grâce à leurs portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante de 9.03 m², équipée de plaques et d'un four, est fonctionnelle.
Le côté nuit offre trois belles chambres (11.78, 10.17 et 9.79 m²), toutes dotées de parquet, de doubles vitrages et de placards intégrés, garantissant rangements et confort. La salle d'eau moderne comprend une baignoire, un double lavabo et les arrivées d'eau pour votre machine à laver. Un WC séparé complète ce niveau.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine privative et sa grande terrasse de 45 m², bénéficiant d'une chape isolante côté cuisine, offrant la possibilité d'ajouter une véranda selon vos envies. Le jardin clôturé et arboré assure tranquillité et intimité.
Côté stationnement, vous apprécierez le garage de 19 m² et le carport spacieux. La maison dispose également d'un cellier pour le rangement et de la fibre optique. Construite avec des matériaux de qualité, elle est prête à vous accueillir.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740359)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 91 m²
- terrain de 2 326 m²
- construit en 2006
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 96 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 5
Dépendances :
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 225 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 fév 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Beaupuy (47200)
- Canton: Marmande-1
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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