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Aiguillon (47190) > Canton Le Confluent > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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120 000 €
Vente Maison de ville 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Michèle GervaisTéléphone : 06 35 34 95 48
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1792346
Description :
Iad France - Michèle Gervais vous propose : ? COUP DE COEUR À AIGUILLON - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL ?
Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min : ici, la voiture devient optionnelle. Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 3 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, dépendances et espace couvert idéal pour un spa ou coin chill, et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien.
? Une opportunité rare au cOEur du Lot-et-Garonne. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32551869)
Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min : ici, la voiture devient optionnelle. Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 3 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, dépendances et espace couvert idéal pour un spa ou coin chill, et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32551869)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 96 m²
- terrain de 575 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 232 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 50 (D)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
- Parking
- Garage
Prix :
- 120 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Aiguillon (47190)
- Canton: Le Confluent
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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