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Bruch (47130) > Canton Lavardac > Arrondissement Nérac > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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126 500 €
Bien de caractère en pierre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nathalie LORVELLECTéléphone : 06 51 44 51 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1669420
Description :
Nichée au coeur de la charmante commune de Bruch, à seulement 20 mn d'Agen et 10 mn de Nérac, cette authentique maison en pierre d'environ 156 m² habitable séduit immédiatement par son caractère et son potentiel.
Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une buanderie et à l'étage de deux chambres et d'un bureau. Les combles laissent apparaître une charpente ancienne, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire idéal pour créer des volumes de vie chaleureux et atypiques. Un grand garage ainsi que de vastes espaces attenants viennent renforcer le potentiel de ce bien.
L'ensemble est à repenser entièrement. Le bien nécessite une rénovation complète offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain attenant d'environ 800 m². Un second terrain d'environ 1410 m² situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385259)
Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une buanderie et à l'étage de deux chambres et d'un bureau. Les combles laissent apparaître une charpente ancienne, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire idéal pour créer des volumes de vie chaleureux et atypiques. Un grand garage ainsi que de vastes espaces attenants viennent renforcer le potentiel de ce bien.
L'ensemble est à repenser entièrement. Le bien nécessite une rénovation complète offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain attenant d'environ 800 m². Un second terrain d'environ 1410 m² situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385259)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 156 m²
- terrain de 2 210 m²
- construit en 1949
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 126 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bruch (47130)
- Canton: Lavardac
- Arrondissement: Nérac
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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