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Agen (47000) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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1 266 000 €
Domaine dédié à l'Art du Bien-Être
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sebastien MonsetTéléphone : 06 74 30 88 13
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931864796
Description :
- Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen - Entre Toulouse et Bordeaux.
Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être.
Le Domaine comprend : Maison principale - 148 m²
- Cuisine équipée
- Salon lumineux
- 3 chambres spacieuses.
Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible.
Maison d'hôtes - Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes.
Miellerie - 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être.
Espace santé et bien-être : Plus de 300 m²
- Salle de traitement respiratoire de 20 m²
- Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna
- Accueil et réception professionnelle, bureau
- Deux cabines de massage
- Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique.
Un domaine aux multiples vocations.
Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets :
- Habitation avec activité touristique ou thérapeutique;
- Investissement locatif avec rendement;
- Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein.
Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse.
Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.899994
Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être.
Le Domaine comprend : Maison principale - 148 m²
- Cuisine équipée
- Salon lumineux
- 3 chambres spacieuses.
Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible.
Maison d'hôtes - Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes.
Miellerie - 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être.
Espace santé et bien-être : Plus de 300 m²
- Salle de traitement respiratoire de 20 m²
- Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna
- Accueil et réception professionnelle, bureau
- Deux cabines de massage
- Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique.
Un domaine aux multiples vocations.
Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets :
- Habitation avec activité touristique ou thérapeutique;
- Investissement locatif avec rendement;
- Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein.
Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse.
Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.899994
Caractéristiques Principales :
- 15 pièces principales
- surface habitable de 500 m²
- terrain de 6 ha
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 130 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- EXPOSITION : sud
- GRENIER
- STANDING : luxe
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Prix :
- 1 266 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jan 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agen (47000)
- Canton: Agen
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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