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Catus (46150) > Canton Causse et Bouriane > Arrondissement Cahors > Département Lot > Région Occitanie
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549 000 €
Propriété en pierre - 2 maisons indépendantes, piscine, dépendances, terrain de près d'1 Hectare - Catus
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphanie CaronTéléphone : 06 35 29 89 13
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 433990RSH
Description :
46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m².
Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km.
La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied.
En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.
La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre.
A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC.
Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante.
Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019).
Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent.
Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable.
Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate.
Taxe foncière : 1 600 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros.
Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km.
La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied.
En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC.
La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre.
A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC.
Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante.
Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019).
Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent.
Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable.
Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate.
Taxe foncière : 1 600 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros.
Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 200 m²
- terrain de 9 000 m²
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 193 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- STANDING : bon standing
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Prix :
- 549 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 mai 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Catus (46150)
- Canton: Causse et Bouriane
- Arrondissement: Cahors
- Département: Lot
- Région: Occitanie
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