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214 000 €
Vente Maison de ville 8 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Noémie DouetTéléphone : 07 88 63 00 81
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1768544
Description :
Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON à étage avec balcon.
Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.
Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d'environ 152 m², édifiée sur un terrain d'environ 558 m², Entièrement clôturé.
Agencement Intérieur : À l'étage :
- Salon / séjour spacieux d'environ 28 m²
- Cuisine d'environ 10 m²
- Quatre chambres d'environ 13 m²
- Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé :
- Entrée d'environ 15 m²
- Deux chambres d'environ 15 m²
- Buanderie d'environ 35 m²
- Garage d'environ 25 m² avec porte motorisée
Agencement Extérieur :
- Balcon exposé Sud
- Jardin clos
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Classement énergétique en catégorie E
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM
Atouts :
- Cadre de vie agréable.
- Localisation : Quartier Prisé
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif
Axes d'amélioration :
- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures, sols...), équipements fonctionnels mais anciens.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468022)
Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie. ), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.
Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d'environ 152 m², édifiée sur un terrain d'environ 558 m², Entièrement clôturé.
Agencement Intérieur : À l'étage :
- Salon / séjour spacieux d'environ 28 m²
- Cuisine d'environ 10 m²
- Quatre chambres d'environ 13 m²
- Une salle de bain, un WC Au Rez-de-chaussé :
- Entrée d'environ 15 m²
- Deux chambres d'environ 15 m²
- Buanderie d'environ 35 m²
- Garage d'environ 25 m² avec porte motorisée
Agencement Extérieur :
- Balcon exposé Sud
- Jardin clos
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Classement énergétique en catégorie E
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM
Atouts :
- Cadre de vie agréable.
- Localisation : Quartier Prisé
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif
Axes d'amélioration :
- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures, sols...), équipements fonctionnels mais anciens.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468022)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 152 m²
- terrain de 558 m²
- construit en 1974
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 305 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 1
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 214 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jan 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cahors (46000)
- Canton: Cahors
- Arrondissement: Cahors
- Département: Lot
- Région: Occitanie
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