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875 000 €
Propriete à vendre 12 pièces CAHORS (46)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre CornelisTéléphone : 07 67 04 08 71
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830038992939
Description :
******VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE
Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré.
Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques.
Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950/1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être.
Un lieu chargé d'histoire.
Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée.
Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque.
500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis.
Portail électrique avec visiophone.
La maison sur plus de 400 m2 est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation), tout à l'égout, Chaudière à condensation basse température , chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc.
(travaux d'économie d'énergie datant de 2010) Double vitrage, puits, by-pass eau/source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin.
piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m, pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc) Terrasses ombragées Un jardin arboré, atelier, (triphasé) garage, pièces voutées, mezzanine,
6 chambres,dont certaines équipées de coin sanitaire
6 wc,
1 salle de jeu (pièce voutée) de 40m2
1 bibliothèque de 27 m2,
2 salles d'eau,
1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire),
1 salon séjour, de + de 50 m2
1 salle à manger 30 m2
1 cuisine sur plus de 27 m2
2 celliers
1 buanderie des dépendances
1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur etc etc, Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) (réf. 592013 )
Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré.
Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques.
Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950/1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être.
Un lieu chargé d'histoire.
Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée.
Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque.
500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis.
Portail électrique avec visiophone.
La maison sur plus de 400 m2 est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation), tout à l'égout, Chaudière à condensation basse température , chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc.
(travaux d'économie d'énergie datant de 2010) Double vitrage, puits, by-pass eau/source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin.
piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m, pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc) Terrasses ombragées Un jardin arboré, atelier, (triphasé) garage, pièces voutées, mezzanine,
6 chambres,dont certaines équipées de coin sanitaire
6 wc,
1 salle de jeu (pièce voutée) de 40m2
1 bibliothèque de 27 m2,
2 salles d'eau,
1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire),
1 salon séjour, de + de 50 m2
1 salle à manger 30 m2
1 cuisine sur plus de 27 m2
2 celliers
1 buanderie des dépendances
1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur etc etc, Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) (réf. 592013 )
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 400 m²
- terrain de 7 ha
- construit en 1679
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 187 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 33 (D)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Atelier
- Pool house
- Garage
Prix :
- 875 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 sep 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cahors (46000)
- Canton: Cahors
- Arrondissement: Cahors
- Département: Lot
- Région: Occitanie
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