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Villemandeur (45700) > Canton Montargis > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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175 000 €
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Karen JALOUZOTTéléphone : 06 74 90 80 22
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1995149
Description :
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'Antibes - AMILLY et de VILLEMANDEUR. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ.
Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé).
Surface dite 'habitable' : 101 m² environ.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda,
- Véranda de 15 m²,
- Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce),
- Buanderie / dressing de 10,5 m²,
- Salle d'eau,
- WC.
A L'ETAGE :
- 2 chambres,
- Salle de bains avec WC.
POUR VOTRE CONFORT :
- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation !
- Chauffage par radiateurs à inertie et au bois,
- VMC,
- Système d'alarme sans abonnement,
- Fibre,
- Assainissement collectif,
- Couverture saine,
- Belle luminosité tranversante.
A L'EXTERIEUR :
- Allée de stationnement et chemin piéton pavés,
- Cabanon de jardin sur dalle,
-Bûcher maçonné.
Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en PVC.
Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108054)
Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé).
Surface dite 'habitable' : 101 m² environ.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda,
- Véranda de 15 m²,
- Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce),
- Buanderie / dressing de 10,5 m²,
- Salle d'eau,
- WC.
A L'ETAGE :
- 2 chambres,
- Salle de bains avec WC.
POUR VOTRE CONFORT :
- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation !
- Chauffage par radiateurs à inertie et au bois,
- VMC,
- Système d'alarme sans abonnement,
- Fibre,
- Assainissement collectif,
- Couverture saine,
- Belle luminosité tranversante.
A L'EXTERIEUR :
- Allée de stationnement et chemin piéton pavés,
- Cabanon de jardin sur dalle,
-Bûcher maçonné.
Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en PVC.
Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108054)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 575 m²
- construit en 1989
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 218 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
- Abri voiture
- Grenier
Prix :
- 175 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Villemandeur (45700)
- Canton: Montargis
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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