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Sermaises (45300) > Canton Pithiviers > Arrondissement Pithiviers > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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198 000 €
Le charme de l'ancien PRIX NEGOCIABLE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aude MenardTéléphone : 06 23 39 96 34
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 285210_2
Description :
Vous recherchez le charme de l'ancien? Ne cherchez plus.
Secteur nord du Loiret en limite du 91. A 5 min de Méréville, à 5 min de Sermaises 45. A équidistance entre Etampes et Pithiviers.
Située en plein centre du charmant village de Pannecières, dans une rue très calme.
Je vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre, très bien entretenue de 72M2 habitable à cette surface s'ajoute une véranda à l'avant de la maison de 10m2 environ et une seconde côté jardin de 22m2 environ un vrai potentiel comme pièce de vie.
La maison dispose d'une vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée : l'entrée principale se fait par la véranda qui donne également accès à la cave.
La pièce de vie est incroyable de par cet escalier réalisé en voute sarrasine qui abrite en dessous une superbe cheminée donnant un cachet unique à cette maison. Cette pièce dessert la cuisine équipée et aménagée, la salle de bain avec baignoire double vasque, des rangements et les WC. Ainsi qu' à la chambre dotée de placards.
L'accès à la véranda arrière se fait par la droite de l'escalier, c'est une magnifique pièce de vie avec vue sur le jardin complètement clos sans aucun vis à vis.
A l'étage : Un palier en mezzanine aménagé avec un dressing offre une belle surface, menant à une grande chambre disposant d'un cabinet de toilette avec WC et lave main.
A l'extérieur le terrain se divise en deux parties, à l'avant une cours qui permet de garer un véhicule, avec une dépendance de 10 M2 sur deux niveau.
A l'arrière une seconde dépendance de 19M2, avec un point d'eau.
Le jardin est paysagé au fond il y a des appentis, il dispose d'un puit d'ornement et d'une jolie tourelle.
Ce que j'aime dans ce bien, c'est l'originalité, la qualité des sols pierres et travertin. Les dépendances qui peuvent être également utiles pour des activités professionnelles indépendantes.
La toiture est impeccable.
Beaucoup d'atouts qui pourraient provoquer un vrai coup de cœur.
Vous serez séduit par le cachet d'une maison de caractère.
Les points techniques :
- Convecteur électrique
- Cheminée à foyer ouvert
- Fenêtres en double vitrage bois
- Cumulus de 150L
Une visite? Plus d'informations? N'hésitez pas !
Cette annonce référence 285210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Secteur nord du Loiret en limite du 91. A 5 min de Méréville, à 5 min de Sermaises 45. A équidistance entre Etampes et Pithiviers.
Située en plein centre du charmant village de Pannecières, dans une rue très calme.
Je vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre, très bien entretenue de 72M2 habitable à cette surface s'ajoute une véranda à l'avant de la maison de 10m2 environ et une seconde côté jardin de 22m2 environ un vrai potentiel comme pièce de vie.
La maison dispose d'une vie de plain pied.
Au rez-de-chaussée : l'entrée principale se fait par la véranda qui donne également accès à la cave.
La pièce de vie est incroyable de par cet escalier réalisé en voute sarrasine qui abrite en dessous une superbe cheminée donnant un cachet unique à cette maison. Cette pièce dessert la cuisine équipée et aménagée, la salle de bain avec baignoire double vasque, des rangements et les WC. Ainsi qu' à la chambre dotée de placards.
L'accès à la véranda arrière se fait par la droite de l'escalier, c'est une magnifique pièce de vie avec vue sur le jardin complètement clos sans aucun vis à vis.
A l'étage : Un palier en mezzanine aménagé avec un dressing offre une belle surface, menant à une grande chambre disposant d'un cabinet de toilette avec WC et lave main.
A l'extérieur le terrain se divise en deux parties, à l'avant une cours qui permet de garer un véhicule, avec une dépendance de 10 M2 sur deux niveau.
A l'arrière une seconde dépendance de 19M2, avec un point d'eau.
Le jardin est paysagé au fond il y a des appentis, il dispose d'un puit d'ornement et d'une jolie tourelle.
Ce que j'aime dans ce bien, c'est l'originalité, la qualité des sols pierres et travertin. Les dépendances qui peuvent être également utiles pour des activités professionnelles indépendantes.
La toiture est impeccable.
Beaucoup d'atouts qui pourraient provoquer un vrai coup de cœur.
Vous serez séduit par le cachet d'une maison de caractère.
Les points techniques :
- Convecteur électrique
- Cheminée à foyer ouvert
- Fenêtres en double vitrage bois
- Cumulus de 150L
Une visite? Plus d'informations? N'hésitez pas !
Cette annonce référence 285210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 91 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 217 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 198 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sermaises (45300)
- Canton: Pithiviers
- Arrondissement: Pithiviers
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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