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Mézières-en-Gâtinais (45270) > Canton Lorris > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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199 500 €
Fermette de 1870 en grande partie rénovée et à fort potentiel.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Franck KERBELTéléphone : 07 83 89 66 16
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1577356
Description :
Nombreuses recherches sont orientées sur un bien isolé au calme.
A une distance minimale de 300m à vol d'oiseau de la première habitation, ce bien répond donc à ce critère très prisé ! Sis en pleine campagne, vous aurez le plaisir d'observer une faune riche et diverse tout au long de la journée.
Mais, ce n'est pas tout, cette maison vous propose 160 m² habitables sur environ 2500 m² de parcelle.
L'habitation est composée, actuellement, au rez de chaussée d'une cuisine / salle à manger, salon / séjour, d'une sde / sdb et 2 chambres. toutes ces pièces dispensent de très belles surfaces (respectivement, 35,34, 12,18 et 20 m²), de quoi satisfaire le plus grand nombre.
Si cela ne suffit pas, vous avez encore une pièce (de + 35 m²) au rdc qui est investie en 'cuisine d'été, buanderie. ' donnant accès immédiat sur la terrasse et la piscine semi-enterrée d'environ 60 m² (équipée d'une pompe à chaleur) Évidemment, l'étage ne demande qu'à être utilisé avec 2 accès possibles si le besoin s'en fait ressentir ! Une chambre, une alcôve et une sde / wc ont, déjà, été entrepris; il ne vous reste plus qu'environ 50 m² pour laisser libre court à votre imagination.
Le terrain est clos avec des 'carports / préaux' abritant véhicules, bois et autres, ainsi qu'une dépendance (50 m²) avec électricité.
Les photos ne mettent pas en valeur cette demeure (je ne tronque pas la réalité) car les personnes y résident.
Enfin, ne vous laissez pas 'miner' par le Dpe car il passe en E pour 2026 et l'isolation est très correcte ! De plus, la couverture est de bonne augure et l'assainissement est aux normes.
Je reste à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32417341)
A une distance minimale de 300m à vol d'oiseau de la première habitation, ce bien répond donc à ce critère très prisé ! Sis en pleine campagne, vous aurez le plaisir d'observer une faune riche et diverse tout au long de la journée.
Mais, ce n'est pas tout, cette maison vous propose 160 m² habitables sur environ 2500 m² de parcelle.
L'habitation est composée, actuellement, au rez de chaussée d'une cuisine / salle à manger, salon / séjour, d'une sde / sdb et 2 chambres. toutes ces pièces dispensent de très belles surfaces (respectivement, 35,34, 12,18 et 20 m²), de quoi satisfaire le plus grand nombre.
Si cela ne suffit pas, vous avez encore une pièce (de + 35 m²) au rdc qui est investie en 'cuisine d'été, buanderie. ' donnant accès immédiat sur la terrasse et la piscine semi-enterrée d'environ 60 m² (équipée d'une pompe à chaleur) Évidemment, l'étage ne demande qu'à être utilisé avec 2 accès possibles si le besoin s'en fait ressentir ! Une chambre, une alcôve et une sde / wc ont, déjà, été entrepris; il ne vous reste plus qu'environ 50 m² pour laisser libre court à votre imagination.
Le terrain est clos avec des 'carports / préaux' abritant véhicules, bois et autres, ainsi qu'une dépendance (50 m²) avec électricité.
Les photos ne mettent pas en valeur cette demeure (je ne tronque pas la réalité) car les personnes y résident.
Enfin, ne vous laissez pas 'miner' par le Dpe car il passe en E pour 2026 et l'isolation est très correcte ! De plus, la couverture est de bonne augure et l'assainissement est aux normes.
Je reste à votre disposition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32417341)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 2 500 m²
- construit en 1870
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 311 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Dépendances :
- Dépendance
Prix :
- 199 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Mézières-en-Gâtinais (45270)
- Canton: Lorris
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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