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Ladon (45270) > Canton Lorris > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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174 900 €
Fermette traditionnelle à rénover sur belle parcelle..
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Franck KERBELTéléphone : 07 83 89 66 16
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1665103
Description :
Située sur la commune de Ladon, dans un hameau très tranquille, cette propriété offre un cadre rural paisible et authentique.
Le bourg situé à 5 minutes en voiture vous propose des commerces de proximité, un marché hebdomadaire ainsi que les écoles primaires et un ramassage scolaire est effectif pour les collège et lycée. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux grands axes routiers (A19, A77) et se situe à une vingtaine de minutes de Montargis.
Vous appréciez le charme de l'ancien dans un contexte bucolique, ce bien ne vous laissera pas indifférent ! En effet, il vous propose une surface habitable d'environ 160 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres (dont 1 au Rdc), 2 salles d'eau et une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Accolé à la maison, un studio, approximativement de 30 m², totalement indépendant vient rajouter un petit plus.
Sa grange ( + 60 m²) à double entrée offre un potentiel supplémentaire.
L'espace privatif piscine, après rénovation, vous promet des moments de détente en toute intimité.
Enfin, l'espace prairie de plus d'un hectare ouvre de multiples possibilités de projet suivant vos appétences.
Cette opportunité, de part tous ces points forts évoqués, méritera un certain budget travaux pour lui redonner son éclat d'antan ! Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires qui tomberont sous son charme et sera ravie de leur offrir ce foyer de sérénité que beaucoup de familles convoitent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316619)
Le bourg situé à 5 minutes en voiture vous propose des commerces de proximité, un marché hebdomadaire ainsi que les écoles primaires et un ramassage scolaire est effectif pour les collège et lycée. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux grands axes routiers (A19, A77) et se situe à une vingtaine de minutes de Montargis.
Vous appréciez le charme de l'ancien dans un contexte bucolique, ce bien ne vous laissera pas indifférent ! En effet, il vous propose une surface habitable d'environ 160 m² répartie en 6 pièces dont 4 chambres (dont 1 au Rdc), 2 salles d'eau et une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert. Accolé à la maison, un studio, approximativement de 30 m², totalement indépendant vient rajouter un petit plus.
Sa grange ( + 60 m²) à double entrée offre un potentiel supplémentaire.
L'espace privatif piscine, après rénovation, vous promet des moments de détente en toute intimité.
Enfin, l'espace prairie de plus d'un hectare ouvre de multiples possibilités de projet suivant vos appétences.
Cette opportunité, de part tous ces points forts évoqués, méritera un certain budget travaux pour lui redonner son éclat d'antan ! Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires qui tomberont sous son charme et sera ravie de leur offrir ce foyer de sérénité que beaucoup de familles convoitent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316619)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 1.49 ha
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 423 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 123 (G)
Dépendances :
- Grange
Prix :
- 174 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jun 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ladon (45270)
- Canton: Lorris
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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