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Ouzouer-sur-Trézée (45250) > Canton Gien > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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299 500 €
Vente Longère 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Willy CAMUSTéléphone : 06 13 82 66 11
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1756314
Description :
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Longère de charme de 1850 - 115 m² - Ouzouer-sur-Trézée Cadre bucolique, authenticité et tranquillité assurés
Située au cOEur de la campagne, à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante longère de 1850 allie le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieurs : Terrain arboré, sans vis-à-vis, avec plan d'eau idéal pour la détente.
Grands bâtiments couverts : parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l'environnement.
Environnement : Située dans un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste.
À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l'échangeur A77.
En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435102)
Située au cOEur de la campagne, à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante longère de 1850 allie le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Composition : Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Étage : Grand palier distribuant 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieurs : Terrain arboré, sans vis-à-vis, avec plan d'eau idéal pour la détente.
Grands bâtiments couverts : parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.
Assainissement individuel par phytoépuration, respectueux de l'environnement.
Environnement : Située dans un environnement calme et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
Commodités à Ouzouer-sur-Trézée : école, boulangerie, épicerie, bar, point poste.
À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Briare (Paris à 1h40), et proche de l'échangeur A77.
En résumé : Une maison pleine de charme, sans travaux immédiats, dans un cadre verdoyant et paisible. Que vous cherchiez un havre de paix à la campagne ou une résidence principale avec du cachet, cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435102)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 115 m²
- terrain de 1.1 ha
- construit en 1850
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 230 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 1
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 299 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jan 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ouzouer-sur-Trézée (45250)
- Canton: Gien
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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