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Montargis (45200) > Canton Montargis > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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29 500 €
Vente Appartement 1 pièce
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe NidricheTéléphone : 06 98 89 72 78
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1893551
Description :
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité - Opportunité spéciale investisseur - Studio de 29 m² au 8e étage - Montargis, boulevard Kennedy
En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8e étage d'un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés.
L'immeuble bénéficie d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.
Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate.
Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et accéder à l'ensemble des informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208934)
En exclusivité, je vous propose ce studio de 29 m², situé boulevard Kennedy au 8e étage d'un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau, WC séparés.
L'immeuble bénéficie d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir.
Le logement est actuellement loué 380 €, assurant une rente immédiate.
Un investissement rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un parc immobilier rentable, bien placé et évolutif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et accéder à l'ensemble des informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208934)
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 29 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 319 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 39 (D)
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 8
Prix :
- 29 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 déc 2025
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Montargis (45200)
- Canton: Montargis
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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