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Messas (45190) > Canton Beaugency > Arrondissement Orléans > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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262 000 €
Vente Maison/villa 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stephanie DubreuTéléphone : 06 89 09 96 48
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2029228
Description :
Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : En exclusivité, proche Beaugency, maison de plein pied rénovée de 109 m² située dans un écrin de verdure sans vis-à-vis avec combles aménageables.
Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse.
Le bien bénéficie d'une rénovation soignée.
Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente.
Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien.
Avantages :
- Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air
- Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Plein pied
- Buanderie pratique
- Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse
- Grenier aménageable
Localisation : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans.
La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297539)
Le bien se compose d'un très bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon avec poêle à bois et sa salle à manger accédant par une baie vitrée à un extérieur verdoyant sans vis-à-vis, de 2 chambres, d'une grande salle de bains haut de gamme (grande douche italienne et baignoire), d'un wc indépendant et d'une grande buanderie avec accès terrasse.
Le bien bénéficie d'une rénovation soignée.
Une grande terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre où la nature nous invite à la détente.
Une cave avec accès intérieur par une magnifique porte au sol en chêne, un grenier aménageable et un terrain clos de 1000 m² sans vis-à-vis avec portail sur l'avant complètent ce bien.
Avantages :
- Jardin de 1000 m² pour des moments de détente en plein air
- Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Plein pied
- Buanderie pratique
- Agencement fonctionnel et atmosphère chaleureuse
- Grenier aménageable
Localisation : Idéalement située dans le charmant village de Messas, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Beaugency et de Meung-sur-Loire (et de l'autoroute), à 30 minutes d'Orléans.
La commune est desservie par les transports scolaires et possède une école.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297539)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 109 m²
- terrain de 1 000 m²
- construit en 1880
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 179 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Cave
- Grenier
Prix :
- 262 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 11 jun 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Messas (45190)
- Canton: Beaugency
- Arrondissement: Orléans
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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