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Ardon (45160) > Canton La Ferté-Saint-Aubin > Arrondissement Orléans > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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499 200 €
Maison au golf à vendre à Ardon - 6 pièces, 134.89 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 38 45 03 17Mobile : 07 68 58 88 60
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 39293024/SH439
Description :
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ardon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 134.89 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le terrain spacieux de 2508 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur généreux. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 27.83 m² exposé sud-nord, et un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La maison comprend également un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. En plus de son sous-sol et de sa véranda, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Guernazelles, l'École élémentaire Guernazelles et le Groupe Scolaire des Guernazelles, parfaits pour les familles. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre. De plus, l'Hôpital Accueil est facilement accessible grâce à la station de tram à proximité. Ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige, n'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour plus d'informations. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 135 m²
- terrain de 2 508 m²
- construit en 1975
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 139 (C)
Divers :
- ETAT G
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 499 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 mai 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ardon (45160)
- Canton: La Ferté-Saint-Aubin
- Arrondissement: Orléans
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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