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Girolles (45120) > Canton Courtenay > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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121 900 €
Maison à vendre Girolles 45, sous-sol complet, 2 chambres, 4 garages, à rénover. Terrain 2000 m2. 25 mn gare Montargis, 1h30 Paris
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nadine BerhaultTéléphone : 06 51 13 83 09
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340939108611
Description :
Cette maison avec grands garages et extérieur agréable est située à l'entrée d'un village calme avec école accessible à pied, elle offre un cadre de vie pratique et serein.
Elle propose une vie de plain-pied avec : deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour / salon lumineux,salle d'eau et WC.
Fini le manque de place : vous disposez de trois grands garages sur dalle béton, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou organiser un espace atelier.
L'un des garages permet d'accueillir un camping-car, un van ou un utilitaire.
Le sous-sol total complète le bien avec une cave et un espace idéal pour bricoler ou stocker.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, avec la possibilité d'aménager un coin détente ou barbecue pour les beaux jours.
La maison est entretenue mais a rafraîchir, avec un chauffage fioul.La facture est moins importante que le diagnostic !
Un bien équilibré, qui combine habitation, extérieur et espaces pratiques au quotidien.
Visite 3 D sur appel. Prenons rdv, un joli bien qui ne restera pas longtemps à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel - Réf.953188
Elle propose une vie de plain-pied avec : deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour / salon lumineux,salle d'eau et WC.
Fini le manque de place : vous disposez de trois grands garages sur dalle béton, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou organiser un espace atelier.
L'un des garages permet d'accueillir un camping-car, un van ou un utilitaire.
Le sous-sol total complète le bien avec une cave et un espace idéal pour bricoler ou stocker.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, avec la possibilité d'aménager un coin détente ou barbecue pour les beaux jours.
La maison est entretenue mais a rafraîchir, avec un chauffage fioul.La facture est moins importante que le diagnostic !
Un bien équilibré, qui combine habitation, extérieur et espaces pratiques au quotidien.
Visite 3 D sur appel. Prenons rdv, un joli bien qui ne restera pas longtemps à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel - Réf.953188
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 84 m²
- terrain de 2 053 m²
- construit en 1979
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 351 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 97 (F)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- SOUS-SOL
- CAVE
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 121 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Girolles (45120)
- Canton: Courtenay
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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