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Orléans (45000) > Canton Orléans > Arrondissement Orléans > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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397 500 €
Maison à vendre 5 pièces ORLEANS (45)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anne GonzalezTéléphone : 06 08 05 39 39
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340935108518
Description :
ORLEANS SAINT MARCEAU, à vendre dans un quartier prisé entre les Bords de Loire et le centre ville à seulement quelques minutes du Pont Royal, charmante Maison familiale laquelle vous séduira par son excellent état d'entretien et son cadre privilégié.
L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin intimiste, clos et arboré à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine ouverte équipée, aménagée et fonctionnelle saura ravir les papilles.
La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien.
A l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-bureau, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adapté à une vie de famille.
Une buanderie-lingerie, un atelier, un grenier et un carport viennent compléter les prestations de ce bien offrant des rangements dédiés au bricolage et stockage.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de stationnement.
Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du coeur de ville.
Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.948313
L'entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie avec cheminée, traversante, lumineuse et conviviale ouverte sur un jardin intimiste, clos et arboré à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La cuisine ouverte équipée, aménagée et fonctionnelle saura ravir les papilles.
La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative apportant confort et praticité au quotidien.
A l'étage, un espace nuit bien agencé comprend une mezzanine-bureau, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains parfaitement adapté à une vie de famille.
Une buanderie-lingerie, un atelier, un grenier et un carport viennent compléter les prestations de ce bien offrant des rangements dédiés au bricolage et stockage.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de stationnement.
Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité aux portes du coeur de ville.
Une opportunité à découvrir rapidement - Très bon état général vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.948313
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 146 m²
- terrain de 393 m²
- construit en 1998
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 134 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Atelier
- Abri voiture
- Grenier
Prix :
- 397 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 avr 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Orléans (45000)
- Canton: Orléans
- Arrondissement: Orléans
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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