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Indre (44610) > Canton Saint-Herblain-1 > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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298 700 €
Sur les bords de Loire de Basse-Indre - Maison ancienne à rafraîchir - quai Besnard à Basse-Indre 44610
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benoît MontyTéléphone : 06 69 18 76 45
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: BMVM080613144610
Description :
Sur la commune Basse-Indre, face à la Loire et au pied de toutes les commodités du bourg, jolie maison non mitoyenne d'environ 131m² à rafraîchir.
Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé.
Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage.
À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.
Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente.
Les + du bien:
- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain
- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire
- Superficie confortable et 5 chambres possibles
- Grand garage à 50m à acquérir séparément
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)
- Taxe foncière: 1.403€/an
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 60 kg CO2/m².an (Classe E)
- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Benoît MONTY EI o RSAC NANTES 913 240 313
Exposée Sud/Sud-Est, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé.
Au sous-sol, un dégagement dessert une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un wc, une buanderie, une lingerie et de grands espaces de stockage.
À l'extérieur, une jolie cour pavée permet de profiter de bons moments au soleil.
Possibilité d'acquérir un grand garage double en sus du prix de vente.
Les + du bien:
- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche des transports, commerces, bac et accès à Nantes et Saint-Herblain
- Maison ancienne avec cachet, sur les bords de Loire
- Superficie confortable et 5 chambres possibles
- Grand garage à 50m à acquérir séparément
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)
- Taxe foncière: 1.403€/an
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E)
- Estimation des émissions : 60 kg CO2/m².an (Classe E)
- Coût de l'énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 285.865 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.835 €, représentant un total de 298.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,49 % du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Benoît MONTY EI o RSAC NANTES 913 240 313
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 131 m²
- terrain de 142 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 248 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 54 (E)
Divers :
- CAVE
- CUISINE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : ancien
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 298 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 jun 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Indre (44610)
- Canton: Saint-Herblain-1
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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