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Derval (44590) > Canton Guémené-Penfao > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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133 000 €
Maison en pierre à fort potentiel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laurence MIGOTTéléphone : 07 70 89 26 22
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1610769
Description :
Fort potentiel à révéler ! Sur la commune de Mouais
Maison en pierre de 1900 à rénover entièrement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition avec travaux.
Elle offre de très beaux volumes, avec un salon-séjour avec cheminée de plus de 30 m² et une grande chambre.
L'entrée dessert le séjour d'un côté et la chambre de l'autre, ainsi qu'une cuisine en fond de maison, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, parfait pour imaginer une terrasse et un espace de vie extérieur.
Grenier aménageable offrant un réel potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Attenant à la maison : garage, appentis et bûcher.
Terrain de 564 m² avec puits.
Assainissement autonome non conforme.
Travaux à prévoir — un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et de toutes les commodités : emplacement stratégique pour un projet locatif ou une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. (gedeon_26118_32770483)
Maison en pierre de 1900 à rénover entièrement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition avec travaux.
Elle offre de très beaux volumes, avec un salon-séjour avec cheminée de plus de 30 m² et une grande chambre.
L'entrée dessert le séjour d'un côté et la chambre de l'autre, ainsi qu'une cuisine en fond de maison, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, parfait pour imaginer une terrasse et un espace de vie extérieur.
Grenier aménageable offrant un réel potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Attenant à la maison : garage, appentis et bûcher.
Terrain de 564 m² avec puits.
Assainissement autonome non conforme.
Travaux à prévoir — un bien idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
À seulement 8 minutes de l'axe Nantes–Rennes et de toutes les commodités : emplacement stratégique pour un projet locatif ou une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. (gedeon_26118_32770483)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 100 m²
- terrain de 1 884 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 272 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Grenier
Prix :
- 133 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 fév 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Derval (44590)
- Quartier: CAMPAGNE
- Canton: Guémené-Penfao
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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