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Paimbœuf (44560) > Canton Saint-Brevin-les-Pins > Arrondissement Saint-Nazaire > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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398 000 €
Vie de plain-pied dans un cadre paisible
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Yvan LIGNONTéléphone : 06 65 40 18 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1635702
Description :
Entre Loire et océan, dans un environnement calme et authentique, maison idéalement située à Paimboeuf.
À proximité de Saint-Nazaire et Nantes, cadre de vie privilégié entre nature, promenades et bassin d'emploi.
Maison de 2008 avec vie de plain-pied d'environ 163 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle de 836 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant jusqu'à la cave à vin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec l'ensemble de l'électroménager inclus (lave linge, sèche linge, réfrigérateur / congélateur) et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda récente viennent parfaire ce premier espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec un couloir doté de trois placards, desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une dispose également de son propre dressing. Un second WC indépendant avec lave mains complète cet espace.
À l'étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une exposée plein sud d'environ 27 m² et une seconde à l'ouest d'environ 21 m² avec pergola et SPA (2021). Un garage de 28 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 836 m², entièrement clôturé et paysagé avec de nombreux arbres japonais.
Prestations : exposition EST / SUD / OUEST pour les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre installée, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Maison reliée au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 €. (gedeon_26118_33088398)
À proximité de Saint-Nazaire et Nantes, cadre de vie privilégié entre nature, promenades et bassin d'emploi.
Maison de 2008 avec vie de plain-pied d'environ 163 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sur une parcelle de 836 m².
Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrant jusqu'à la cave à vin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec l'ensemble de l'électroménager inclus (lave linge, sèche linge, réfrigérateur / congélateur) et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une véranda récente viennent parfaire ce premier espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit avec un couloir doté de trois placards, desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. L'une dispose également de son propre dressing. Un second WC indépendant avec lave mains complète cet espace.
À l'étage, un palier avec espace bureau et placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : une exposée plein sud d'environ 27 m² et une seconde à l'ouest d'environ 21 m² avec pergola et SPA (2021). Un garage de 28 m² complète ce bien, le tout sur un terrain de 836 m², entièrement clôturé et paysagé avec de nombreux arbres japonais.
Prestations : exposition EST / SUD / OUEST pour les pièces de vie, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre installée, chauffage au sol par pompe à chaleur.
Maison reliée au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 €. (gedeon_26118_33088398)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- surface habitable de 163 m²
- terrain de 836 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 104 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 398 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Paimbœuf (44560)
- Canton: Saint-Brevin-les-Pins
- Arrondissement: Saint-Nazaire
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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